Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры — это возможность вернуть часть уплаченного НДФЛ
Основные условия получения вычета
Налоговый резидент РФ:
— Человек должен жить в России не менее 183 дней в году
— Официальный доход
Вычет доступен для работающих официально или ИП на общей системе налогообложения
— Регистрация права собственности
— Отсутствие ранее полученного вычета
— Если налогоплательщик уже получал имущественный налоговый вычет в полном объёме, право на повторный вычет может быть утрачено
Виды вычетов
За покупку квартиры
— Максимальная сумма расходов, с которой можно получить вычет, — 2 млн руб
— Если стоимость квартиры меньше лимита, остаток можно использовать при следующей покупке
За проценты по ипотеке. 🌸Если квартира приобретена в ипотеку, можно оформить вычет на сумму уплаченных процентов
— Лимит — 3 млн руб
основной вычет за покупку жилья:
— максимальная сумма возврата — 260 тыс. руб (13% от 2 млн руб) при ставке НДФЛ 13%
— С 2025 ставка НДФЛ зависит от размера годового дохода
Вычет за проценты по ипотеке:
— максимальная сумма возврата — 390 тыс. руб (13% от 3 млн руб) при ставке НДФЛ 13%
Способы получения вычета
Через налоговую инспекцию
— Нужно заполнить декларацию 3-НДФЛ только в течение 3 лет, от даты приобретения
Через работодателя
— Нужно направить в налоговую заявление о подтверждении права на вычет, получить уведомление и передать его работодателю
В упрощённом порядке
-С 2020 налоговая может получать информацию от банка, через который проводился платёж за квартиру, и направлять предзаполненное заявление на вычет в личный кабинет
